“谈生意重要的就在一个‘谈’字上面，买卖不成还仁义在呢，袁经理你说事情还没到这一步吧？多大点事儿啊，我们觉得90000一平贵了，你觉得80000一平亏了，那行，袁经理，你先说个数，我这听着，行呢，咱们当场就可以把这次交易给定下来，明天就可以请律师把合同签了。如果不行，呵呵，那也简单，就当我们双方交个朋友，以后有机会再合作，你看这样没问题吧？”
这话说的敞亮，简单明了就一句话，成就成，不成就拉倒，咱也不差你那层写字楼！说的霸气！烟儿当场就给他竖起了大拇指，柏寒香也不哭了，有种家长给小孩子撑腰了的底气和安全感。
“晋先生这番话说的豪气，不愧是从美国回来的大老板，行，既然你这么爽快，我也不能让你这位归国华人小瞧了，那就直接取个中间数，85000一平，1000个平方那就是8千500万人民币。晋先生，杨小姐，这个数字你们看怎么样？”袁飞只是犹豫了几秒钟，便当场喊出了一个数字。
他这也是箭在弦上不得不发，公司目前的资金状况实在是不容乐观，现在好不容易逮着个大客户如果不能趁机把写字楼卖出去，不能趁机多回笼一批资金，那说不得公司还会出大乱子。
现在这行情，总是手里有钱心里才能不慌啊！所以晋阳斩钉截铁的一逼供，他也只好就坡下驴，装作大气豪爽一回，直接叫了个底价。
8千500万人民币！
不远处那个正在拍视频的小伙一听，差点没把手里攥着的手机给扔掉了，吓得他赶紧又抓紧了手机，对准了摄像头，重新拍摄起来。
哟嗬，合着这是一笔将近一个亿的大买卖啊！这么大一笔买卖你们就四个人，一张桌子，几样点心，几杯饮品，这么草率的就给解决了？
这特喵的谈生意也太草率了吧？
怎么着不得找个五星级的大饭店，有的没的只管捡贵的先满满的上踏马一桌，然后各种人头马、XO整踏马几箱，先好好的喝舒服了，再找几个美，呃，咳咳，美女就算了，眼前这俩就已经够漂亮的了。
这样才叫谈生意啊！
你们这现在算什么？小孩子过家家？谈这么大一合同连个律师都不在场？也太不规整了吧？
虽然感觉这几个人像骗子，甚至老王觉得有可能跟他自己一样，是个业余拍摄视频炒作的，不对，也许人家是专业的......不过老王还是决定要把今天好不容易发现的这个视频拍好。
这可是将近一亿的大买卖呀，万一要是真的呢？
啊哈，那可就是个大新闻了，尤其是现在经济不景气的时候，这种茶餐厅里谈成大买卖的话题可就更吸引眼球了......合该老王我今天发这个财呀，心里真是美滋滋！
不知道自己几人现在已经被当成人家发财的筹码了，晋阳大手一挥，直接喊出两个大字：“成交！”
8千500万人民币，这可比之前预想的要便宜了足足500万呐，哈，这么多钱干什么不好？这可是意外之喜呐，真没想到，这死胖子看起来气势汹汹的，结果却这么不经咋呼！
外强中干、金玉其外、银样镴枪头！
口头交易达成，就算正式合同还没有签，可只要签了定金合同，交了定金，这单生意也就算是做成了。到了这个地步，之前的不愉快也好，还是什么乱七八糟的矛盾也好，自然也就烟消云散了，死胖子油腻腻的大脸上顿时又堆满了笑容，一边和柏寒香赔不是，一边讨好的恭维晋阳和烟儿，什么帅哥美女的好话都像不要钱似的往外扔。
这个死胖子，简直就是不要脸，有奶便是娘，变脸速度比谁都快。
柏寒香没搭理死胖子，脸上只是带着职业性的微笑，从随身包包里拿出两份定金合同出来，一份交给死胖子袁飞，一份交给晋阳，让他们再好好看看合同，如果没问题的话晋阳作为买房填上数字，签上自己的大名就可以了。
这单生意到目前这种地步之后后面不出意外，基本上也就算是成了，她的佣金也就算是到手了，所以现在也不想委屈自己再去讨好那个死胖子。
她为什么这么辛辛苦苦的卖房子挣钱？还不是为了凭自己的本事挣钱，不想玩那些弯弯绕的潜规则吗？要不然就凭她这个脸蛋，这个身材，只需随便找个男人，想要什么样的房子车子没有？
签购房合同的时候通常情况下是需要有律师在场的，尤其是像这次金额接近一个亿的大单，有个靠谱专业的律师就更有必要了。
这样不仅可以避免一些不必要的争端，也可以在遇到问题时把自己的损失降到最低。
不过没关系，晋阳目前签的只是个定金合同而已，区区几十万对他来说还是不存在任何问题的。而且现在的正规房产销售企业流程都很规范专业的，无论从购房合同，还是从其流程正规化来说都是没有问题的，有些靠谱的中介甚至还会提供专业性的律师给客户。
当然了，一些该注意的东西还是要注意的。
购买二手写字楼相对比较危险的，尤其是遇到物业的产权是归公司所有的。通常公司又有多个股东和更加数不清的上下游客户，写字楼作为公司资产的一部分，在这些资金往来过程中，有时候更像一张大额货币，到底流通到哪个位置，说不定连其本来的业主都未必可知。
对于这个问题晋阳没有过多操心，只是认真查看了死胖子带来的各种证件，然后打电话给花旗银行那边让他们帮忙查清楚环球金融中心82层写字楼的具体所属状况，等了十几分钟后得到了肯定的答复之后，便彻底放下心来。
不管死胖子靠不靠谱，也不管柏寒香这边的公司专不专业，起码花旗银行不会骗他这个超级大客户，他只要能保证这点就好了。
然后就是使用年限。
商业物业的使用年限一般在40-50年之间，也有少量开发商可以通过特殊手段补足地价延长使用年限。通常情况下购买二手写字楼最好是亲自去国土房产部门仔细了解该物业的使用年限还剩下多久，不过考虑到环球金融中心整栋楼也才08年竣工开业的，这个问题就是个笑话了。
至于其他的问题就没必要担心了，只要定金合同一签，他也不怕对方就此反悔，至于其他的例如契税、印花税什么的，明天等律师到场了再谈吧，那些都是小问题。
和烟儿一起认真看了下定金合同，呃，貌似也没啥好看的，甲乙双方，对面死胖子所属的国有资源投资公司是甲方，他这边算是乙方，然后就是双方的责任和义务，约定的金额和期限等等问题。
得咧，签吧！
刷刷两个大字下去，这单生意就算是初步做成了！
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