“贾磊你最近真的很缺钱吗？”王教授担心的问，最近贾磊天天哭穷他老人家居然当真了。
“因为是你老问我就不说假话，其实我不缺钱！”贾磊回答说。
“既然你不缺钱，那你为什么还要去拉投资呢？”王教授不解的问。
“我缺的是人脉名声！在咱们华国做生意可不是光有钱就行了，王府井的那块地皮实在是太大了，而且那里的位置又十分敏感，一般人可拿不下来那么大的项目。
你外孙子我充其量也就是有几个臭钱而已，要说在政府里的影响力我肯定是比不上李董两家的，所以我才会和他们合作的。”贾磊解释说。
“你说你开发项目缺人脉，那王老帮不上忙吗？你再怎么说也是他干孙子啊？”王教授问。
“我干爷爷不行，事实上这件事儿的政治影响太高，凡是在国内的家族和企业大多都办不了的，那块地上光各部门下属的机关单位就有几十个，你让我怎么拆。
而且为了拉拢港岛的人心，上面也有意让董家插手这块地皮，顺便给国家招商引资的决心打个广告，你要知道董李两家可是第一批进入内地来投资的港商。
现在大部分港商和外商都对投资华夏国还处于观望中，所以董李家这批人能拿到什么项目、会得到什么优惠待遇都会被国际上密切关注的。
政府一定会给董李两家一些特别的优待的，借此来吸引海外投资者，如果只靠我的关系，这块地皮一辈子都别想开发了。毕竟那里可是长安街呀！”贾磊说。
“你说的对！长安街的确与众不同，可是什么人都能在那里做生意的，那在以前可是御街。”王教授点头说。
在长安街做生意有多难呢？
贾磊眯着眼睛回忆起上辈子东方广场的开发案，这起开发案先后经历了7年才最终建成。
贾磊记得东方广场建设中途因为种种原因一度停工了两次，最长的一次甚至停工了两年，要知道当时李家已经成为了港岛首富、董家哥哥更是成了港岛第一人，东方广场其他股东的人脉也都不可小觑。
就这样东方广场这个项目还险些被各种原因拖黄了，贾磊可不觉得自己的的小身板能比这几家加起来还硬，一个人就能吞下这么大一个饼。
有时候饼太大了会把人噎死的！
贾磊这个人最大的优点就是有自知之明，他知道分寸、能在有限的选择里给自己争取最大的利益。
贾磊上次给董家开的条件刚刚好，他确信董家早晚回他谈谈的，因为不论是谁想开发那里都要先弄到贾磊手里的地皮。
果然，这一天很快就来了。
“贾少爷，我已经把你的要求和我表哥他们提过了，他们同意和你一起开发这个项目。”张培薇笑着对贾磊说。
“对于这个结果我并不感到意外，我提出这个要求时就知道你们一定会同意的。”贾磊点点头说。
“合作开发的事我们虽然同意了，但是关于股份占比的事我们还需要再商量一下。我觉得关于开发案，我们各方还是应该按照投入的多少来划分股份的好。”周小姐说。
“哦？怎么周小姐对于我提出的股份占比有意见吗？你要知道这块地皮和项目可都是我的，我只要30%的股份可一点儿都不过分。”贾磊说。
“可是李先生和董家在你插手以前已经为这个项目找了好几个投资者了，我们现在总不能把他们都撵出去吧。
我们找的这几位合作伙伴都是实力雄厚的公司，如果他们在这个项目里占的股份太少了恐怕会不高兴的，这样董李两家可是会得罪人的！
我们这样做也是有不得已的苦衷的，所以李先生希望你能把自己的持股比例再降一点。”周小姐解释说。
“你说李董两家已经找了其他的合伙人了，请问你们方不方便把那些合伙人的名字告诉我？”贾磊问。
“可以。其实我们这个投资团是2月份的时候由贵国政府亲自到港岛招来的，贵国政府很热情，给了我们很多的项目和选择。
无论是投资办场还是建设码头公路都是很好的合作项目，但是我们董家最看好的还是长安大街这个地产项目。
因为这里的位置实在是太好了，有许多特别的意义，所以这个项目在港岛投资团里感兴趣的人也有很多。
自从我们董家打算接手这个项目以后，港岛最有实力的几家公司都打算加入进来联合开发的。”张小姐笑着说，然后她就给贾磊介绍了一下这个项目里所有的投资者。
“这个项目是由我们董家的东方海外公司与李家长江实业为主导联手区政府名下的东方文化公司立项的，加入的投资者有港岛的和记黄浦”、英资背景希慎兴业集团和港岛新昌集团。
在这个计划里区政府的东方文化公司原本想用地皮占比10%，而李先生希望他的股份占比超过50%，而兴业银行背后的希甚兴业公司和港岛王家的新昌集团也占比不低于10%，外加我们董家占的10%股份，能给你留出来的份额也就只有10%了！”张小姐笑着说。
“地皮现在已经转到我手里了，你们只让我占10%我是肯定不会干的，其他几家不好动，但李先生占的股份恐怕也太多了点儿吧？
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