赵增、耿一民提静海电气旧厂的那宗地。不过是为了说明中央商务区规划区域地土地价值,林泉心里嘿嘿一笑:价值不在于类比,而在于能吸引多少资金?没有上百亿地最近推动,中央商务区很难建设起来,就是建设起来,也要花费相当长地时间,才能真正成为成熟的商贸中心,联投就算愿意承担其中的风险,也没有这么长时间的耐心。
耿一民不会下狠心赶鸭子上架让联投通盘吃下这个项目,林泉也不会袖手旁观。不分担一点责任,当然,耿一民希望联投能主动多担一点责任,林泉却希望耿一民少给他点压力,这两人这段时间正为这事暗中角力,遮遮掩掩甚是有趣。
林泉见耿一民拉来赵增说事。知道不能继续推脱下去,不然只会让一直很重视、扶持自己的耿一民寒心,从赵增丢在桌上的烟盒里抽出一支烟点:“从中央商务区拿块地,在手里囤上三四年再开发,无疑是最合适的路子。我真要这么做,耿叔叔没话可说,赵增哥也会拿东西砸我了。整个区域的盘子太大,有不是就将中央商务区建设起来。就能立即回笼资金的,关键还要继续培育。一直到商贸中心成熟起来才算到收益期。资金充足,建设周期也要四到六年,但是培育时间还要看静海市商贸地发展水平,但是在这个期间,巨额的管理成本是任何一家企业都难以承受的。我知道,耿叔叔也不会将整个的担子往我肩上压。我能承担的,也不会推搪。”
“你个小滑头,就算答应也留着一手,你怎么就知道我不会将整个担子推给你?”耿一民笑这站起来,“我考虑过了,你说地有道理。市里出整体设计规划,将整个区域的开发拆开成各个子项目,分开来招商,但是事情需要推动,需要引导,我想联投来做引导者。”
林泉拍拍额头,身子往后仰起,后脑勺抵着冰冷的墙壁,嘴里的苦水快吐出来了:“不会让联投做地标吧?”
“你很有自觉吧,”耿一民见林泉这副模样,笑起来,“在中央商务的中心偏北地块,将建成一地标建筑为中心的商务、办公、酒店建筑群,我对联投的前景很看好,联投不拿地标,其他企业也没资格拿地标啊。”
“联投一直很低调的,”林泉摊摊手,“是不是发动一下机关事业单位?地税不是很肥吗,让地税局做地标吧。”
“静海十地标,四十八层地大厦,要是作为地税局的行政办公楼,静海市地市民会有什么想法,国民对此又会有什么看法?”耿一民深邃的眼神注视着林泉,“你要真觉得为难的话,那就算了。”
“耿叔叔哪里会让我拒绝?”林泉嘿嘿一笑,说道:“只是不能让张权成为卡脖子的鱼刺?耿叔叔大概不会为了中央商务的开发,再设一家南投吧?”
耿一民摇摇头,说道:“针对目前的房地产业形势,市府必须有强硬地声音才行,张权确实不适合继续留在这个位置上。”
林泉不愿意拿地标,真正的原因也是他所说的,联投不愿意改变低调处世的风格,至于投资收益的问题倒不重要。
地标通常指某个地区有代表性的建筑。
在新市政大厦地正南方,在中央商区规划区域的中心偏东北,规划有一座四十八层一百九十八米高的地标建筑,由于市里对中央商务区进行同意规划,投资商邀设计单位进行设计时,受到太多的限制。
德国新能源产业政策的突破,使得联投目前在其他事务上没有急迫要解决的瓶颈,联投完全有能力承担建设地标的重任。在此之前,林泉早就有承担建设地标的觉悟,也让相关部门做了一些前期工作,就目前所出的三个可选择性方案,每个方案的投资额都不会低于十亿。
也与孔立民、徐建讨论过该宗土地的投资方式。由联投独立投资,天星湖承建,或者由天星湖投资承建,林泉都没有太大的问题。
不过耿一民的话还未尽,还继续说道:“我希望中央商务区的建设能在这次换届之后迅速启动方案,林泉,你能不能说服东都投资一栋楼?”
林泉苦笑着抬头去看耿一民,拍着大腿叹道:“我发现今天走错地方了,就当我没来过,行吗?”
赵增轻笑起来,东都、联投、和黄关系密切,正计划通过相互控股地形式进行进一步的整合,联投承担建设地标的任务,应该说也已经将东都与和黄的责任都揽了下来,只是中央商务区的滞后启动,令耿一民很忧心。这才想起千方百计的挤压林泉。
联投刚刚完成对光伏新能源与原料硅供应的巨额投入,帐上也没多少钱,但是联投几乎没什么债务,承担地标的建设完全没有问题。在这一建筑群中,除了地标的投资额巨大之外。其他都不是一百米以内的高层建筑,相对来说,投资额少多了,联投多承担一处项目,也增加不了多大压力。
林泉见耿一民、赵增都一副无动于衷地样子,叹了一口气,举起双手,说道:“投降。都怨我先沉不住气!只要没有人来争地标,联投责无旁贷。至于其他如何配合市委,我回去讨论一下,一直会拿出一个让耿叔叔满意的方案。只要新市长走马上任,项目就可以立即上马。”
这章没有结束^.^，请点击下一页继续阅读！
喜欢官商请大家收藏：(www.shuhaige.tw)官商书海阁小说网更新速度全网最快。