这是自打创业以来，陆柠碰到的最难的挑战。
先前在泸镇的项目，现在看来完全就是小打小闹。
虽然做到宁县的项目时，公司已经稍显规范些，但离锦城这样专业的房地产公司还差的远。
摆在陆柠眼前的路就只有两条，一条是咬牙坚持，闯进锦城的房地产市场来。另一条就是放弃，回归宁县，或是看看周边镇县有没有更好的选择。
镇、县的可选择性不高，同样客户的选择也不多，房子一般也不会愁卖。
但放弃容易，如果真的放弃，就意味着短期内都不会进入锦城的市场，她也没法待在锦城陪姥姥。
江言没有立马回答陆柠的问题，而是留时间和空间给她先冷静冷静。
等她纠结片刻，江言才道：“如果以后都要进入锦城市场，那不如现在就开始。长痛不如短痛，等忍过这段时间，就是条罗马大道。
而且，锦城这边规范有规范的好处。比如地价贵，修建成本高，所以，就会有许多利好政策，比如土地抵押低利率贷款。”
最近调研，江言发现了一个问题，那就是锦城做房地产生意的，他们投入的成本并非都是自有资金。
基本上每个公司在拿地后都会进行抵押贷，再用抵押贷来的钱修房子。
他们会利用银行贷款的杠杆原理，用最少的现金，撬动最大的资源，得到最高的利润。
这样手里有余钱，除了把钱投入项目建设外，还能做其他的投资。
或许，这才是做生意最正确的打开方式，他觉得可以一试。
“抵押贷？”陆柠诧异道，“阿言你怎么想着要去抵押贷？”
这事儿她当然也了解过，但土地抵押贷不是小数目，动辄上千万。要在自己头上押上千万的贷款，她暂时无法接受。
相比于打杠杆原理，她更倾向于稳扎稳打，一步一步来。
有多少能力就干多大的事儿，等有能力面对足够的风险时，再去想其他的。
她有时甚至觉得自己这种正儿八经的保守派，只适合做些小生意，或是退居幕后，挣点分红得了。
江言挑眉道：“富贵险中求，要想把生意做大，需要点冒险精神。”
他正了正神色，继续道：“不过这事儿还早，等把其他事情落实好，咱们再跟季旋和李洁开会商量商量，看他们是什么意见。”
这事儿不是哪一个人能单独决定的，上千万贷款，得每个股东都同意才行。
陆柠晃了晃神，回过神来，努努嘴道：“那是当然。”
随即，她又叹了口气道：“不管以后怎么样，现在总归是要继续下去的。”
就算以后有什么计划，那也得以后再说。现在正处于公司加速扩张期间，她不能临阵脱逃。
而且，谁会嫌钱多呢，她还这么年轻，总不能以后直接回家养老吧。
抛开杂念，陆柠又回到了工作狂的状态。
即便是过年，她都只在安市家里待了一天，大年初一就赶回锦城，争分夺秒进行市场调研。
江言也一样，抽了两天空回家，之后就跟陆柠一起待在锦城，秒变工作狂。
两人在阮桑眼皮子底下忙的团团转，这让阮桑心里也跟着紧张起来。
她虽然不是特别清楚陆柠和江言在忙什么，但大致知道陆柠公司最近在考虑来锦城买地的事儿。
看着两人大过年都在忙前忙后，一点休息时间都不留，她心里有些发愁。
愁眉苦脸间，她忽然想起隔壁街老姐妹家的孩子在锦城的国土局上班，这几天正好在家过年。
国土局，顾名思义，是要管土地的。等年初二一过，她倒是可以厚着脸皮去打听打听。
想到这里，她脸上的愁容稍减，还开始时不时问陆柠一些问题。
忙着调研的陆柠，可没想到自家姥姥问这些是干嘛的。
她只以为阮桑是担心她，长辈正常问候而已。
可当阮桑年初三拎着一堆东西出门没多久，又跑回来拎着她和江言出门见客时，她才反应过来这事儿。
江言和她一样懵，没想到隔壁街就有专业人士，而且是内部人士。
两人也没急着去找阮桑刨根问底，反倒是先恭敬且谦虚的请教起问题来。
隔壁街王大婶的孩子王然今年三十五岁，大学毕业后就去了锦城的市国土局上班，现在在双华区的国土局当科长。
十来年的工作经验，对锦城的土地和房地产市场熟的不能再熟。
往常王然就听他妈说过陆柠在凉州做生意，而且短短三年时间，就把小生意做成了大生意，居然还成立了房地产公司。
对于这样的人才，他心里是好奇的。而且，如果有机会，他也想引进这样的人才和企业。
最好就来他们双华区开发，双华区虽然属于锦城的二圈层，发展没有主城区好，但胜在有机场。
他觉得，如果陆柠他们来锦城发展的话，从双华区开始是比较好的。
一来陆柠姥姥家也是他自己家所处的位置就是双华区，陆柠对这儿比较熟。二来因为是二圈层，地价便宜的多，甚至只当的到周边的县镇。
当然，有利就有弊。弊端就是这儿位置太偏，修的房子可能不会好卖。
销售周期长，投入进去的资金迟迟得不到回正，这会有风险。
总之，王然尽心尽力，将双华区的优劣势都给陆柠和江言说了一遍。
当然，其他区的情况，他也简单做了介绍，重点突出其他区地价的贵。
陆柠和江言埋头苦记，似乎想将王然说的每一句话都记下来。
这让王然心生几分愧疚，忍不住提醒道：“其实，我觉得如果有机会，资金又比较充足的话，也可以先把眼光放在主城区的位置。今年的地价不会太高，你们拿了地就赶紧开发，先回个本赚个钱。”
然后再在双华区拿几块大的地，分批次开发。
就算现在的双华区再不行，等几年后，这儿的地价肯定是会涨的。
多拿点地，就算以后不开发，转手卖出去也是好的。
陆柠笔尖微顿，抬头看了看王然幽幽道：“王大哥刚刚可不是这么说的。”
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